Argomenti trattati
1. Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano mostra segnali di ripresa dopo un periodo di stagnazione. I dati di compravendita forniti da OMI e Nomisma evidenziano un incremento del 10% rispetto all’anno precedente. La domanda per immobili situati in zone centrali e ben servite continua a crescere. In questo contesto, la location si conferma fondamentale: quartieri come Brera, Porta Venezia e il Centro Storico restano i più ricercati nel mercato.
2. Analisi zone/tipologie più interessanti
Tra le zone più promettenti, Brera si distingue per la sua storicità e cultura, attirando un’ampia clientela internazionale. Le nuove costruzioni di CityLife e Porta Nuova offrono unità di alta qualità, complete di servizi esclusivi, rendendole ideali per investimenti a lungo termine.
3. Trend prezzi e opportunità di investimento
Negli ultimi anni, i prezzi degli immobili di lusso hanno mostrato un trend di rivalutazione, con un aumento medio del 5% annuo. Le opportunità di investimento più lucrative si trovano in immobili da ristrutturare, che possono garantire un ROI interessante nel breve termine, soprattutto nelle zone emergenti come i Navigli.
4. Consigli pratici per compratori e investitori
Investire nel mercato immobiliare di lusso a Milano richiede un’analisi approfondita del cash flow e del cap rate. È opportuno considerare l’acquisto di immobili in zone con potenziale di crescita e valutare attentamente le spese di ristrutturazione.
5. Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano si presentano favorevoli, con una crescita attesa del 7% nei prossimi 3-5 anni. L’interesse per il real estate di alta gamma continuerà a manifestarsi, favorito da un incremento della domanda internazionale e da un significativo miglioramento delle condizioni economiche.